|
В Черногории на продаваемую недвижимость цены значительно ниже, чем в любой европейской стране - это является наиболее значимым доводом, когда речь идет о возможности инвестирования в недвижимость. Это связано с тем, что приватизация государственных земель в Черногории началась совсем недавно 2-3 года назад и только в 2004-2005 года стала явлением на рынке недвижимости. По этой причине цены здесь пока что намного, зачастую в разы, ниже по сравнению даже с соседней Хорватией, не говоря уже об Италии, Франции, Испании.
Ни для кого не секрет, что, чем ближе срок вхождения страны в ЕС, тем цены на недвижимость возрастают в несколько раз. Пример тому Чехия, Польша, Венгрия и т.п. Наиболее показательными являются Хорватия и Болгария, входящие в ЕС в 2007 году, недвижимость которых подорожала в 5-6 раз за последние годы. Сегодня осуществлять вложения в недвижимость на побережье Хорватии и Болгарии менее выгодно (рост цен составит ещё не более 15-20%) по сравнению с малопозиционируемой на рынке недвижимости Черногорией, побережье которой в ближайшие 2-3 года подорожает в несколько раз - до уровня среднеевропейских, а затем прогнозируемый стабильный рост, как это неизменно и повсюду происходит с недвижимостью. Подобных мест в Европе больше нет.
Основной рынок недвижимости Черногории - квартиры, виллы, апартаменты, коттеджи, пансионы, отели, рестораны, бары. Это, так называемая, коммерческая недвижимость, предназначенная для туристов и отдыхающих. Цены на такую недвижимость напрямую зависят от близости к морю и модному местонахождению. Находящиеся в относительной близости от моря (начиная от 300 м.) апартаменты, вилла, квартира стоит 900 - 1 100 евро за кв. метр. Более 1 100 евро за кв. метр стоит недвижимость, находящаяся у самого моря и зачастую с собственным пляжем.
|
ГЛАВНАЯ
